第一章 竞争性磋商邀请函

广东省电信规划设计院有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司湛江市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司湛江市分公司邮区中心局物业服务”(项目编号：GPDIZB-2025-A03ZJ023)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。本项目采用电子化采购，对供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”上传的电子版响应文件进行审查。

一、项目名称：中国邮政集团有限公司湛江市分公司邮区中心局物业服务

二、项目编号：GPDIZB-2025-A03ZJ023

三、项目概述：为采购人指定的区域范围内提供物业服务工作。

四、采购内容：

服务地点：湛江市霞山区东新路9号邮区中心

1、1号楼（9层）的1、2、3、4等楼层的会议室及办公室、8楼司机公寓及走廊通道等共公区域的清洁卫生，面积约1543平方米；

2、2号楼（5层）的一楼转运站、二楼邮件处理班、各楼层的卫生间和走廊通道等共公区域的清洁卫生，面积约9839平方米；

3、3号楼的一楼邮件处理场地，约600平方米；

4、邮区中心大院停车场，面积约4211平方米；

5、司机公寓的清洁卫生及时公寓里的被子的更换和清洗，7间公寓16套被套。

采购预算：6个月总报价最高限价（元/6月）：108674.64（含税）。

服务期限：6个月

注：本项目最高限价为￥108674.64元，供应商响应报价如高于最高限价，其响应将被否决。

五、供应商资格条件:

（一）具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织【响应时提交有效的营业执照（或事业法人登记证等相关证明）；若分公司报名，须提供上级法人公司针对本项目的授权】。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（三）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容；如依法不需要缴纳社会保障资金，则须提供相应文件证明其依法不需要缴纳社会保障资金）。

（四）参加本项目投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（五）没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（进入信用中国首页-信用服务-对应方块“失信被执行人”“重大税收违法案件当事人”“政府采购不良行为记录”进行查询，如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录，信用中国查询记录以代理机构于响应截止时间当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料）。

（六）本项目不接受联合体磋商；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（七）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包或标段投标或者未划分包或标段的同一采购项目响应；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（八）与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业；（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

（九）被中国邮政集团有限公司列入黑名单且在有效期内的供应商，无资格参加本项目的投标活动。（按“资格条件承诺函”格式相关承诺要求内容）。

六、采购文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载采购文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-供应商”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）CA客服电话：4007888550 （周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“供应商操作指南”）。

获取时间：2025年4月28日到2025年4月30日（上午8:30-12:00，下午2:30-5:30）

注：1.供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作

2.采购文件售价：人民币500.00元/套，售后不退。

3.供应商在“中国邮政电子采购与供应平台”完成“报名→填写相关信息”步骤后，缴交采购文件费用（详见下文“4.采购文件费用缴纳流程”）。在缴交采购文件费用及平台完成审核后再在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载招标文件”的操作。

4.采购文件费用缴纳流程：通过以下方式登记，进行缴纳费用。

（1）手机端：获取时间内关注微信公众号“采易招”点击“公共服务”-“投标登记”-“公开项目”找到相应的项目进行登记，并进行登记材料上传及文件费用发票的自助获取。

（2）“采易招”客服支撑QQ：1532675961（工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30）。

七、响应文件的递交：

（一）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2025年5月7日下午15:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，并在2025年5月7日下午14:30 -15:00（北京时间）现场完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。供应商未完成“电子版响应文件递交”及“签到”流程，响应将被拒绝。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备，供应商应通过制作电子版响应文件的电脑解密电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等，逾期递交的线上电子版响应文件以及不符合规定的线上电子版响应文件将被拒绝。

（二）递交及解密地点：湛江市开发区人民大道中59号辅楼二楼开标室。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（三）纸质文件作为归档使用。纸质版响应文件递交时间要求：供应商应在【2025】年【5】月【7】日下午14:30-15:00（北京时间）现场递交至【湛江市开发区人民大道中59号辅楼二楼开标室】。

注：逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（四）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台，递交响应文件的设备需为供应商自主可控的电脑终端设备，不得与其他供应商使用同一台电脑递交响应文件。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密，线上电子版响应文件解密截止时间为：根据开标时现场代理机构人员设置为准。供应商须自行考虑互联网网络及运行环境不畅、介质损坏等因素造成的风险。供应商未在规定时间内完成线上电子版响应文件解密流程，响应将被拒绝。

（五）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：1.线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。

2.纸质版响应文件指：纸质版响应文件应为线上电子版响应文件的打印版或加盖公章、签字的纸质版。

3.纸质版响应文件应与线上电子版响应文件保持一致，如不一致以线上电子版响应文件为准。

八、发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告同时在中国邮政集团有限公司官网、中国邮政电子采购与供应平台、中国采购与招标网发布。

九、联系方式：

采购代理机构：广东省电信规划设计院有限公司

联 系 人：陈滢、牛振川、林小景、林武靖

地    址：湛江市开发区人民大道中59号办公大楼一楼招标代理事业部

电    话：0759-3386658

电子邮箱：gpdizb@gpdi.com

采 购 人：中国邮政集团有限公司湛江市分公司

地    址：湛江市霞山区人民大道南41号

联 系 人：官小姐