竞争性磋商邀请函

中天昊建设管理集团股份有限公司（以下简称“代理机构”）受中国邮政集团有限公司东营市分公司（以下简称“采购人”）委托，拟就“中国邮政集团有限公司东营市分公司2024年东营市分公司本部物业外包项目竞争性磋商”(采购编号：ZTH2024013)以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供产品和服务的供应商进行采购，现邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。

1、    项目名称：中国邮政集团有限公司东营市分公司2024年东营市分公司本部物业外包项目

2、    采购编号：ZTH2024013

3、    项目概述：本项目为2024年东营市分公司本部物业服务外包项目，为保障正常工作需要，为员工创造良好舒适的工作环境，实现企业规范化、标准化管理，现拟对2024年东营市分公司本部物业服务进行外包。

4、    采购内容：

服务内容（包含但不限于）：市公司本部办公服务区域（办公楼13000㎡、院落30000.15㎡）的日常保洁、院落花草树木等绿化的养护、垃圾清运。服务期限2年，年费用17.45万元，总费用34.9万元。

5、    采购方式

本项目采用公开竞争性磋商方式，将在中国采购与招标网、中国邮政官方网站、中国邮政电子采购与供应平台和山东省采购与招标网站发布招标公告。

本项目实施电子平台采购线上采购。

若首次递交投标文件的供应商数量不足3家，需重新发布招标公告；若重新发布招标公告后供应商数量仍不足3家，根据实际情况改变招标方式，评审方法不变，仅有1家时转为单一来源谈判。如现场转变采购方式的，需经所有递交文件供应商书面同意。

若通过资格审查的供应商不足3家，经评标委员会判定具有竞争性，则继续进行评审。

若两次招标公告均无人投标，则本次采购项目终止。由招标采购部门重新调整需求，另行组织采购。

6、    供应商资格条件:

1）在中华人民共和国境内依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任，有能力为本项目提供服务；应遵守有关的国家法律、法规和条例，近三年内在经营活动中没有重大违法违规记录。

2）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5）供应商近三年无不良信用信息记录。

6）参与磋商的企业需提供本企业为项目经理缴纳社会养老保险的证明材料；参与磋商的企业需提供本企业为委托代理人缴纳社会养老保险的证明资料。

7）与邮政无投资关系但存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。

8）本项目不接受联合体投标，不允许转包与分包。

9）根据东营市分公司测算模型进行最高限价设置，供应商报价不得高于最高限价。

10）投标人自2021年1月1日至投标截止日承担过同类项目中标业绩，金额需在25万元以上，数量在2个以上，需提供合同原件、发票存根联。         

11）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的招投标活动。

12）供应商承诺业务合作中若出现弄虚作假行为或出现虚假承诺、提供虚假发票、虚列成本费用套取资金、“小金库”、商业贿赂等行为，将纳入甲方供应商“黑名单”统一管理。

13）投标人被邮政企业列入黑名单且在有效期内的，其投标将被拒绝。

14）在与山东省内邮政企业以往合作项目存在纠纷争议、解除合同等尚未处理完毕的，不能参加采购。

15）供应商须承诺如实提供本单位法人、董事、监事、高管、直接与邮政企业对接人员的亲属在邮政系统工作情况，亲属关系范围包括夫妻关系，直系血亲关系，以及近姻亲关系；并承诺不影响本项目采购公正性。

16）供应商需承诺提供符合要求的增值税专用发票。

7、    采购文件的获取方式：

（一）办理CA证书

登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办理CA证书等。

流程：注册→登录→【CA办理】→查找对应项目→报名→填写相关信息→审核→下载招标文件。CA证书办理、“中国邮政电子采购与供应平台”操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心—下载中心—下载：中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”，或可联系客服电话400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。

（二）获取采购文件

获取文件流程：进入平台—注册并办理CA—（审批通过）—选择参加的项目/选择接受邀请的项目—购买采购文件—填写并上传订单信息（支付凭证）—（审批通过）—下载采购文件（具体参照平台页面右下角“投标人操作指南”）。

凡有意参加响应者，请于2024年06月14日至2024年06月18日，每日上午8时至11时，下午13时至17时（北京时间，下同），在山东省东营市东营区太行山路117号天昊大厦402室获取采购文件。文件售价150元。邮购采购文件的，需另加手续费20元。采购人在收到邮购款（含手续费）后2日内寄送。供应商应将获取文件时的支付凭证同步上传至“中国邮政电子采购与供应平台”对应的报名项目中，经审核后即可下载采购文件。

注：供应商须在“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）完成“下载采购文件”的操作。

8、    响应文件的递交：

（1）递交平台、递交时间及签到：线上电子版与纸质版响应文件递交的截止时间均为2024年06月21日上午09:00（北京时间），供应商应在截止时间前通过“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交加密的线上电子版响应文件，并在2024年06月21日上午08:00-09:00（北京时间）现场完成纸质版响应文件和线上电子版响应文件“签到”流程。请供应商准备签到、解密所需CA、电脑等必备设备。

（2）递交及解密地点：山东省东营市东营区太行山路117号天昊大厦五楼开标室。供应商须派代表当面递交纸质版响应文件，并且通过制作线上电子版响应文件的电脑解密线上电子版响应文件，保证网络畅通、运行环境良好、介质完好等。逾期递交的纸质版和线上电子版响应文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版响应文件将被拒绝。

（3）线上电子版响应文件加密、解密：供应商须在响应文件递交截止时间前对“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）递交的线上电子版响应文件进行加密。供应商须在平台下载《中国邮政投标管家》工具结合CA证书，进行线上电子版响应文件的编制，并在响应文件递交截止时间前进行加密后上传至平台。响应文件递交截止时间后，尽快使用CA证书完成线上电子版响应文件的解密。

（4）线上电子版响应文件与纸质版响应文件内容须相同。采购文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版响应文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。

注：

线上电子版响应文件指：按采购文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）的电子版响应文件。

纸质版响应文件指：按采购文件要求制作的纸质打印版响应文件。

供应商须派代表当面递交纸质版响应文件。采购人不接受以邮寄、传真、电子邮件等方式递交的响应文件。逾期或不符合规定的响应文件恕不接受。

磋商将于响应文件递交后进行，供应商应派授权代表及相关人员按代理机构安排的具体时间参与磋商。代理机构只接受供应商在磋商当日递交的响应文件。

9、    发布公告的媒体：

本次竞争性磋商公告同时在中国采购与招标网、中国邮政官方网站、中国邮政电子采购与供应平台和山东省采购与招标网站发布。

10、     联系方式：

代理机构机构/采购人：中天昊建设管理集团股份有限公司

详细地址：山东省东营市东营区太行山路117号天昊大厦

邮    编：257000

项目联系人: 赵翠

电    话：18654666288

--户名：中天昊建设管理集团股份有限公司

--开户银行：东营银行股份有限公司胜中支行

--账    号：666260100100020392

--电子邮件：zthzbdl@163.com