中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行2022-2023年房屋租赁评估服务采购项目公开竞争性磋商公告

　　项目概况

　　2022-2023年房屋租赁评估服务采购项目 采购项目的潜在供应商应在福建省中达招标代理有限公司厦门分公司（厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦15层1503室）获取采购文件，并于2022年11月21日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

　　一、项目基本情况

　　项目编号：ZDZB（XM)-2022078

　　项目名称：2022-2023年房屋租赁评估服务采购项目

　　采购方式：竞争性磋商

　　预算金额：19万元（人民币）

　　最高限价（如有）：19 万元（人民币）

　　采购需求：2022-2023年房屋租赁评估服务 1项，其他详见竞争性磋商采购文件。

　　合同履行期限：合同签订之日起至2023年12月31日。

　　本项目(不接受)联合体投标。

　　二、申请人的资格要求：

　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

　　无。

　　3.    本项目的特定资格要求：

　　3.1响应人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。成立时间应不少于3年，且注册资本应不低于50万元（含）人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照应投标件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币，人民币汇率中间价查询网址：http://www.pbc.gov.cn/）（须提供营业执照，响应人如为分支机构，其总公司须出具授权函，及承担相应责任的承诺函）。

　　3.2响应人名称有“房地产估价”或者“房地产评估”字样，以房地产评估等为主营业务，从事房地产估价活动连续3年或以上。以土地评估等为主营业务，从事土地估价活动连续3年或以上。

　　3.3响应人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标。响应人须对上述事项进行书面承诺，并加盖响应人公章。

　　3.4响应人须就能够为本项目开具增值税专用发票事项提供承诺函。（国家相关法律法规规定不适用开具增值税专用发票的情形除外）。

　　3.5响应人不应存在资不抵债的情况，须提供2021年度经会计师事务所审计的财务报告。

　　3.6响应人应具备在当地范围内执业的三级（含三级）以上房地产评估资质，具备在当地范围内执业土地评估资质，需提供相关证书复印件。

　　3.7响应人需具备3名（含）以上专职注册房地产估价师，3名（含）以上专职土地估价师，需提供上述人员的资格证书复印件。

　　3.8本次磋商不接受联合体。

　　3.9响应人不得将本项目以任何方式进行转包、分包，并提供自主实施服务的承诺函，加盖响应人公章。

　　3.10与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加本次投标：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。响应人需对上述情况出具承诺函。

　　3.11.响应人其他资格条件

　　①我行将按评估机构管理的相关制度要求，对成交供应商进行评估机构准入评审，评审不通过的，我行将不予其合作。

　　②合同期内，我行将对合作供应商进行重检准入，若被我行退出评估机构准入名单的，则终止合作。

　　③在2020年及2021年被我行退出的评估中介机构以及退出评估中介机构实际控制人控制的评估中介机构，自退出之日起2年内不得进入我行评估中介机构合作备选名单。

　　④响应人应信誉良好，近3年内没有被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，不存在重大侵害商业银行、借款人及其他当事人权益的行为，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录，未被工商行政管理机关载入经营异常名录。

　　⑤响应人主要股东、法定代表人、总经理、执行事务合伙人具备5年（含）以上从业经验，无严重不良社会记录，近3年内未在所在机构、曾任职机构被主管部门、行业协会处罚、惩戒及其他金融机构记入不良信用档案，在承担资产评估工作中，没有出现重大估价质量问题和不良记录。

　　3.12.存在下列情形之一的，将否决其资格。响应人需对其进行承诺并提供承诺函

　　①响应人被责令停业或破产状态的；

　　②响应人被暂停或取消投标/比选资格的；

　　③响应人财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；

　　④响应人在最近三年内有重大违法行为（指响应人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）；

　　⑤响应人在最近三年内有骗取中标的；

　　⑥响应人（含此申请人母子公司、关联公司）在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其货物或服务在使用过程中出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的。

　　3.13.信用记录查询截图

　　①由磋商小组评审当日通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询并打印响应人信用记录。

　　②查询结果响应人（包括联合体各方，联合体成员存在不良记录的，视同联合体存在不良信用记录，认定联合体资格审查不合格）存在“重大违法记录”（指响应人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚）等应被拒绝参与采购活动相关信息的，其资格审查不合格。

　　3.14.响应人全权代表若不是企业法定代表人或负责人，应提供授权书原件，并提供被授权代表身份证复印件。

　　其他详见竞争性磋商采购文件。

　　三、获取采购文件

　　时间：2022年11月11日 至2022年11月16日，每天上午9:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京时间，法定节假日除外）

　　地点：福建省中达招标代理有限公司厦门分公司（厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦15层1503室）

　　方式：1、现场报名：直接至我司办公地点现场报名，填写《采购文件购买登记表》并提供加盖鲜章的营业执照复印件后受理。 2、邮件报名：购买时间以邮件收到时间为准，按我司提供的开户名、开户行、账号，电汇或转账相应的金额到本公司账户，同时将汇款底单、填写完整的《采购文件购买登记表》（下载网址：http://www.fjszdzb.com/gmzbwjzn.asp）及营业执照复印件加盖公章后扫描成完整一份PDF文件以邮件的形式发送到我司邮箱zdzb1314@163.com，并电话确认后受理。

　　售价：￥100.0 元（人民币）

　　四、响应文件提交

　　截止时间：2022年11月21日 9点30分（北京时间）

　　地点：厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦15层1503室福建省中达招标代理有限公司厦门分公司

　　五、开启

　　时间：2022年11月21日 9点30分（北京时间）

　　地点：厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦15层1503室福建省中达招标代理有限公司厦门分公司

　　六、公告期限

　　自本公告发布之日起3个工作日。

　　七、其他补充事宜

　　1、第六点公告期限为系统自动生成，不适用本项目。

　　2、代理机构银行账户信息

　　类    别    保证金缴交银行账户    磋商采购文件获取费、采购代理服务费缴交银行账户

　　开 户 行    中国邮政储蓄银行厦门分行营业部    建设银行福州城北支行

　　账    号    935028010006528888    3500 1890 0070 5251 5459

　　开 户 名    福建省中达招标代理有限公司厦门分公司    福建省中达招标代理有限公司

　　八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：中国邮政储蓄银行股份有限公司厦门分行　　　　　

　　地址：厦门市思明区莲岳路1号磐基中心商务楼　　　　　　　　

　　联系方式：郑先生　0592-2230189　　　　　　

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：福建省中达招标代理有限公司　　　　　　　　　　　　

　　地　址：厦门市思明区湖滨南路20号基金大厦15层1503室　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　联系方式：邱玉婷、0592-2030455　　　　　　　　　　　　　

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：邱玉婷

　　电　话：　　0592-2030455