项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行本部物业服务项目

　　采购代理编号：ZJZB-2021-11344

　　采购单位：中国邮政储蓄银行股份有限公司广东省分行

　　采购代理机构： 中捷通信有限公司

　　采购内容：

　　主要包含保洁卫生、绿化养护服务、保安及车场管理、客服服务、后勤服务、应急维修服务、消防安全、电梯及空调的使用及维护、临时性其它委托事项等。

　　采用单一来源采购方式的原因：

　　（一）进一步落实集团、总行邮银协同发展的工作要求，以“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念为引领，强化“一个邮政”的意识，根据“协同是中国邮政最重要的战略、最核心的优势”的定位，提升全网资源利用效率，切实增强广东邮政综合竞争力。相关基本原则：一是坚持集团利益最大化的原则。二是坚持风险可控、互惠互利、内部优先的原则。

　　（二）自广东省分行成立以来，广东信源物业有限公司一直为峰源大厦提供物业服务，熟悉行内运作机制，对机构人员情况也较为了解，也能较好保障7楼机房正常运行及金融数据安全。

　　（三）我行本部大楼物业服务点属于我行重要办公及通信枢纽，对场地保密、安全要求高，保安队伍值守、巡检方面嵌入较深，不宜轻易更换物业管理公司。

　　（四）目前我行正在开展大厦装修改造，项目涉及大厦水电、网络、消防等安全事宜，广东信源物业有限公司对大厦架构、设施比较了解，可为施工项目提供有力保障。

　　（五）物业属于劳动密集型服务，整体转换成本较高，为有效降成本，同时考虑服务延续性，建议采用单一来源采购方式。

　　（六）根据《中国邮政储蓄银行广东省分行采购管理办法（2019年修订版）》（粤邮银制〔2019〕55号）第三十条“有以下情形之一的货物、工程和服务采购项目，按照采购管理内控审批权限规定完成方案审批后，可实行单一来源采购：（三）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要再次向原供应商采购的；（四）集团公司采购管理办法列明的其他适用情形：3.必须保证原有采购项目一致或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处采购，否则将影响施工或者功能配套要求的”。

　　（七）其他可参考文件

　　一是根据2020年8月中国邮政集团有限公司广东省分公司《关于授权采购员工体检、房屋零星维修等八类项目的通知》（粤邮分办发〔2020〕15号）文件内容：“一（一）项目类型2.物业管理（含物业后勤、安保服务），包括各单位下辖所有物业的管理及后勤服务等。广东信源集团有限公司现已合作的物业及后勤业务，可以继续沿用，即各单位可通过单一来源谈判的方式组织采购。”

　　二是根据2019年1月中国邮政集团有限公司广东省分公司《关于2019年-2021年信源物业提供物业管理服务采购方式的通知》（粤邮分办发〔2019〕4号）文件内容：“一、省公司会议纪要精神（公司纪要〔2018〕74 号）：（一）鉴于信源物业公司是省分公司管理的集团公司全资子公司，在历次邮政机构改革中为企业安置了分流人员、化解了维稳风险，经借鉴其他行业物业服务外包经验做法，同意省邮政系统内由信源物业管理下的物业服务项目的采购可以单一来源谈判方式，由业主单位自愿委托信源物业公司承担。（二）同时明确要求如下：一是程序上要严格按集团单一来源采购流程执行；二是要加强对物业公司人力资源管控，严格核定改革分流人员人工成本；三是物业服务采购单位要与信源物业协商好，按同地域物管公司市场价格测算成本，以最优惠的价格提供最优质的服务；四是信源物业服务单一来源采购范围不再扩大，省邮政系统内其它物业服务公开采购项目在同等市场价格条件下可优先与信源物业公司进行谈判。”

　　三是根据2018年12月中国邮政集团有限公司广东省分公司《关于信源物业公司承接省内邮政系统物业管理问题的批复》（粤邮分〔2018〕686号）文件内容：“一、由于信源物业公司是省分公司管理的集团公司全资子公司，借鉴同类国企上市公司物业服务外包经验做法，同意省邮政系统内物业服务项目的采购可以单一来源谈判方式，在现有采购范围不再扩大的前提下，由业主单位自行委托信源物业公司承担。”

　　邀邀请供应商名称：广东信源物业管理有限公司

　　公示的期限：2021年3月8日17时0分至2021年3月11日17时0分。

　　公示期间，其他利害关系人对公示内容有异议的，请以书面形式加盖单位公章后以纸质文件或电子扫描件的方式向采购代理机构提出。

　　采购代理机构联系方式：

　　联 系 人：周杰、王菲

　　联系电话：020-38187025

　　地    址：广州市较场西路21号4楼

　　邮    箱：licuiyun.gyl@chinaccs.cn

　　采购代理机构：中捷通信有限公司

　　2021年3月8日