上海申邑工程咨询有限公司江苏分公司接受中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行委托，就南通市分行东都大厦2019年物业管理服务采购项目进行公开招标。项目资金来自中国邮政储蓄银行股份有限公司南通市分行自筹，资金已落实。欢迎有资格的供应商前来参加投标。

　　一、项目编号及名称

　　招标编号:SHSY20191210

　　项目名称：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行南通市分行东都大厦2019年物业管理服务采购项目

　　二、招标项目简要说明

　　1、项目内容及预算：委托外部单位（以下简称：投标人）根据相关管理规定要求,结合招标人物业服务需求实际情况，为招标人提供物业服务。具体为：物业经理1名、水电维保1名、保安门岗2名、消防监控2名、高压值班2名。投标限价40万元。

　　2、中标原则：采用综合评分法，评标委员会按综合得分从高到低的顺序推荐3名中标候选人，原则上选取综合得分第一的单位供应商为中标人。

　　3、服务期限：服务协议期限壹年，自中标人与招标人签订合同后正式入驻之日起算。

　　三、投标人资格要求

　　（一）合格的投标人必须符合以下的相关规定：

　　1.投标人必须是在中国境内注册并具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力，营业执照中必须含有物业经营范围；

　　2.投标人具有独立承担民事责任和能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；

　　3.投标人有过类似物业管理经验3年以上，2015年1月以来担过单项年度合同金额20万元及以上物业服务项目，业绩不少于2个；

　　4.项目经理须具有管理大厦物业项目的经验，有大专及以上学历，并取得并取得建设部颁发的全国物业项目经理证书；

　　5.具备提供本地化服务的能力，在项目所在地有常设的维护机构及人员；

　　6.投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量事故、安全生产事故等问题被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

　　7.投标人未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

　　8.符合法律法规的规定的其他条件。

　　（二）本项目不接受联合体参与投标；单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。

　　四、招标文件的领取(没有登记领取招标文件的供应商，其投标文件将被拒绝)

　　标书发售时间：2018年12月21日-2018年12月28日（每天8:30-11:30,13:30-16：00）（北京时间），双休日及法定节假日除外。

　　标书发售地点：江苏省南通市桃坞路2号友谊大厦10楼

　　联系人：顾工       联系电话：15152885716，0513-89011009

　　标书售价：本套招标文件售价人民币300元，售后不退（获取招标文件的方式：只接受现场报名）；

　　注意事项：领取招标文件时需提供下列材料（以下材料必须加盖公章）：（1）营业执照复印件；（2）单位介绍信+代理人身份证复印件。

　　五、投标文件接收截止及开标时间和地点（投标截止时间后递交的任何投标文件将被拒绝）

　　投标截止时间：2019年1 月10日下午14时前。

　　开标时间：2019年1月10日下午14时。

　　投标及开标地点：江苏省南通市桃坞路2号友谊大厦10楼。

　　六、采购人联系事项

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　联 系 人：龚先生

　　联系地址：江苏省南通市崇川区人民中路51号

　　联系电话：投标人如有疑问请咨询招标代理机构或0513-85115187。

　　有关招投标事务和本项目的补充公告，仅在中国招标投标公共服务平台(http://bulletin.cebpubservice.com)、中国邮政集团公司官网（http://www.chinapost.com.cn/）上发布，其他媒介转载无效。

　　七、投标文件制作份数要求

　　正本份数：1份，副本份数：4份，电子版一份(word格式,U盘)。

　　八、本次投标保证金要求

　　投标人在投标时，需交纳人民币4000元的投标保证金，投标保证金仅接受银行转账支票、现金、银行电汇方式缴纳。投标保证金必须在投标截止时间递交至上海申邑工程咨询有限公司江苏分公司，否则投标无效。投标保证金支付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。

　　开户银行：工行南通通明支行

　　开户名称：上海申邑工程咨询有限公司江苏分公司

　　开户帐号：1111820309000021736

　　九、现场考察或者开标前答疑会

　　无

　　十、其他要求

　　潜在投标人无论是否参与本项目，均须对本项目所有信息负有保密责任，不得向第三方透露。

　　采 购 人：中国邮政储蓄银行股份有限公司江苏省分行

　　招标代理：上海申邑工程咨询有限公司江苏分公司

　　公司邮箱：sitc.js@vip.163.com

　　2018年12月21日